(Dana Prudíková, František Korbel, MF Dnes, 25.10.2013) Hlavní právo ke svým věcem má jejich vlastník. Existují však i tzv. „věcná práva k věcem cizím“. Jde o práva jiných osob než jejich vlastníka k určitým věcem. O „věcných“ právech hovoříme proto, že se vztahují k věcem, a nikoli k jejich vlastníkovi, tj. obvykle se drží věcí i při změně vlastníka.

PŘÍKLAD Dluh se vztahuje k osobě, musí jej uhradit stále tentýž dlužník. Zástavní právo se vztahuje k věci, která je předmětem zástavy. Věřitel se může uspokojit ze zástavy bez ohledu na to, kdo je vlastníkem zastavené věci. Věcná práva k věcem cizím obvykle věc zatěžují právním břemenem a snižují její hodnotu.

Rozlišují se: 1. právo stavby, které zatěžuje pozemek právem stavby ve prospěch jiné osoby 2. věcná břemena, která zatěžují věc různou aktivní nebo pasivní povinností 3. zástavní právo, které slouží věřiteli k uspokojení jeho pohledávky ze zástavy; sjednává se hlavně u nemovitostí a nazývá se též hypotéka 4. zadržovací (retenční) právo, které slouží věřiteli k zajištění jeho pohledávky zadržením movité věci dlužníka, kterou má věřitel u sebe (například mohu až do zaplacení zadržet auto klienta, který nechce zaplatit za služby spojené s jeho opravou) Věcná břemena se nově dělí na: * služebnosti (ukládající pasivní povinnost vlastníka služebné věci něco strpět nebo se něčeho zdržet ve prospěch jiné osoby, například strpět, aby soused čerpal vodu z mé studny) * reálná břemena (ukládající aktivní povinnost vlastníka věci něco reálně vykonat nebo dát ve prospěch jiné osoby, například poskytovat každoročně pytel brambor z mého pole sousedovi) Nový občanský zákoník upravuje: * služebnosti inženýrských sítí, opora cizí stavby, služebnost okapu, právo na svod dešťové vody, právo na vodu, služebnost rozlivu (vlastník vodního díla může rozlévat v případě povodně vodu na pozemku zatíženém služebností) * služebnost stezky, průhonu a cesty (právo jezdit přes cizí pozemek jakýmkoliv vozidlem) * užívací právo, požívací právo a služebnost bytu (právo užívat byt) * právo pastvy (možnost pást dobytek na cizím pozemku)

Převzaté texty nevyjadřují názor Ministerstva spravedlnosti ČR.